Un Contrato параграф эль Hecho es veces también saben Комо un Контрато де Тьерра, параграф Acuerdo Hecho, Вянта де Цонтрато o Акуердо де Инсталасион де Биан inmuebles. Este tipo дель Документо permite que эль Vendedor retenga эль derecho а-ля про-Пьедад y consienta en transferir эль derecho аль Компрадор Уна vez que Тодос Лос pagos según эль сын Acuerdo hechos y todas otras obligaciones сын encontradas. En la esencia, эль Vendedor financia la compra y sostiene эль título o hecho Комо la seguridad. Cuando эль Компрадор completa Лос pagos requeridos, эль Vendedor debe entregar эль título юридический válido por vía de un hecho. Durante эль período del contrato, эль Компрадор hace pagos de instalación al precio de compra y Тьене derecho а-ля posesión y derecho equitativo а-ля про-Пьедад. Эль Vendedor sostiene эль título юридический y sigue siendo obligado del pago de cualquier hipoteca subyacente.

Este paquete contiene (1) Instrucciones y Lista de comprobación параграф эль параграф Contrato эль Hecho; (2) información sobre параграф Contrato Hecho; (3) параграф Contrato Hecho; (4) Revelación De la información Sobre Pintura basada en эль лет Plomo Риесго де Пентюра basados en эль Plomo.

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Este tipo дель Акуердо es útil en situaciones donde эль Компрадор никакой puede obtener fácilmente la financiación de otras fuentes u otra financiación puede никакой estar hasta disponible параграф эль Компрадор.

Generalmente, Лос gastos de cierre asociados подставляют este tipo de la transacción сын por Ло общий más bajos que transacciones que implican hipotecas, bancos u otros prestamistas de tipo institucionales. Un Contrato параграф эль Hecho también permite que Vendedor gane ingresos por intereses del equilibrio excepcional.

Este Contrato параграф эль Hecho contiene un YA QUE - ES la cláusula en cuanto а-ля про-Пьедад. Usted también puede elegir entre métodos de pago diferentes es decir подставляют эль interés, грешат эль interés, pago de globo и т.д. …

Лей La en algunos estados requiere que un vendedor haga revelaciones escritas adicionales, incluso revelaciones sobre la condición de la casa y cualquier problema conocido. Concuerde подставляют un corredor de bienes raíces o abogado en su área параграф determinar que revelaciones adicionales, си alguno, se requieren en su estado. En algunos de estos estados, todavía puede requerirse que un vendedor haga la revelación, aun си la про-Пьедад es vendida “Комо es” Си никакой requerido según la лей, un Компрадор todavía puede solicitar las revelaciones y tratar de hacerlos la parte del contrato.. Параграф averiguar си su estado Тьене cualquier лей de revelación obligatoria, usted puede concordar подставляют un agente de bolsa de bienes inmuebles местный o abogado, o llamar la oficina del ministro де Жюстикя de su estado. Мэр La parte de estados подставляет leyes de revelación obligatorias Ханьшуй creado las формы aprobadas del estado que pueden сер usadas параграф hacer la revelación.

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