Desafios de, e Alternativas para, Venda de Propriedade no Reino Unido Por um Agente de Propriedade

17 de setembro de 2007 por
Arquivado de acordo com Artigos

Tradicionalmente, vendas de casa foram cuidados por agentes de propriedade. Contudo, o que está ficando cada vez mais popular é a possibilidade de vender privadamente a uma companhia de propriedade. Chegar a uma decisão sobre a qual o método é mais benéfico ou vantajoso significará ser bem educado sobre os descontos potenciais e benefícios de ambos, especialmente se o tempo for da essência.

Com a via usual da chegada de contato com agentes de propriedade e arranjo de uma reunião, as fotografias são tomadas e a casa então é enumerada nos escritórios de agente de propriedade e em jornais. Alguns, mas não todos, agentes de propriedade também colocarão a sua propriedade em um site que significa mais anúncio. A tempo, você receberá os seus primeiros clientes potenciais a ver a casa. Para cada observação, a casa tem de olhar o seu melhor como alguém que visita pode comprá-lo possivelmente. Infelizmente, como as pessoas que foram por este procedimento sabem demasiado bem, muitos viewings não conseguem terminar no espectador que é interessado, e muitas pessoas estão somente lá para a causa de curiosidade. Vai se precisar provavelmente de aproximadamente quinze casa viewings antes que um comprador seja localizado. O comprador então precisará de tomar providências para uma hipoteca que freqüentemente toma um mês ou dois. Durante isto, os proprietários de casa devem ainda fazer pagamentos.

É durante este tempo que, para o mais, o pesadelo e stress começa. Os compradores potenciais podem mudar de idéia por várias razões, as coisas podem ser atrasadas devido a solicitadores e pesquisas, ou mesmo piores, o comprador de casa está tentando mais do que provavelmente vender a sua própria casa e não realiza. Segundo os números expulsos pelo governo, há aquele fora de três possibilidade da transação que fracassa. Independentemente, estão indo haver algumas vendas que passarão com sucesso depois de um ou dois meses.

Há um relatório que aprendeu que muitos consumidores que estão entrando na compra de casa ou venda de processo são substancialmente prejudicados por causa do modo que os agentes de propriedade atualmente agem. Os estímulos de agentes podem ser vistos como incompatíveis com o vendedor por várias razões. Há algumas pessoas que estão felizes com o serviço fornecido por agentes de propriedade mas há muitos quem como não têm sorte. Por conseguinte, e em uma diligência para vender uma casa rapidamente, há milhares de pessoas no Reino Unido que estão vendendo as suas casas sozinhos que significa que eles têm o controle sob o procedimento e o agente e as suas taxas podem ser recortadas.

Você pode vender a sua propriedade diretamente a um comprador pela Internet ou a uma companhia de propriedade que se especializa em vendas de propriedade rápidas. Tais companhias de propriedade muitas vezes podem ser encontradas anunciando online ou em jornais locais. Eles terão uma conversação quanto à sua situação com você e farão geralmente uma oferta dentro de alguns dias. Estas companhias de propriedade podem terminar uma venda relativamente rapidamente desde que eles fazem compras de caixa e não estão indo ser pegados em cadeias. Para este serviço, eles muitas vezes darão uma oferta isto é bem abaixo do valor de mercado da sua casa (10-20 por cento mais baixo, em média).

Contudo, eles realmente apresentam os estímulos de uma venda isto é eficaz e rápido. Não há as taxas de nenhum agente e as suas taxas legais são pagas por eles. Muitos podem até recomendar a solicitadores isto trabalhará no seu passo rápido. Se a razão atrás da venda da casa for devido à preocupação financeira, muitas destas companhias fornecem vender e alugam atrás o serviço que lhe permite ficar vivo na casa como um locatário e o livrará da inquietude da caça de um novo lugar. Se você quiser, eles também podem oferecer uma oportunidade de resgatar casa algum dia no futuro por uma taxa de desconto quando as suas circunstâncias financeiras são mais sãs.

Finalmente, se o tempo estiver no seu lado e um seguro e um agente de propriedade honesto é localizado, isto pode ser o modo muito melhor de adquirir uma oferta como perto do valor de mercado como pode ser. Contudo, se você é disposto a fazer uma concessão e aceitar um preço que é descontado, você pode adquirir stress venda de casa rápida livre e privada, poupando outros preços e dando outros estímulos especialmente se em um tempo de complicações financeiras.

John Matthews é jornalista online que escreve sobre vendas de propriedade rápidas no Reino Unido. Ele reside em Manchester.

- John Matthews

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