Todos sobre Empréstimos de Eqüidade de Casa
No momento em que cada vez mais os americanos se estão encontrando na dívida devido a compras usando altos cartões de crédito de interesse, os empréstimos de eqüidade de casa estão sendo oferecidos como um preço mais baixo significa sair da dívida, ou em alguns casos acesso à eqüidade casa de alguém para cobrir fora das despesas ordinárias.
Os empréstimos de eqüidade de casa, como qualquer outro tipo do empréstimo segurado que alguém poderia adquirir de um banco ou união de crédito, são um tipo do empréstimo onde a pessoa que empresta dinheiro usa a eqüidade existente na sua casa e propriedade como parente colateral para segurar o empréstimo. Diferentemente de uma segunda hipoteca que normalmente especifica o que o dinheiro pode ser usado para (como reparo de casa), o dinheiro obtido por empréstimos de eqüidade de casa pode ser usado para algo que você deseja, tais como instrução de educação de colégio, férias de família, despesas médicas, ou pagamento de dívida de juros altos, tais como equilíbrios de cartão de crédito Uma vez no lugar, as funções de empréstimo de eqüidade de casa legalmente como uma hipoteca secundária ou garantia contra a propriedade devem-no ser vendidas. Espera-se que o tomador de empréstimo pagará o empréstimo completamente do produto da venda da propriedade se for vendido antes do período de tempo o empréstimo é estabelecido para.
Em geral, há dois tipos do empréstimo de casa-eqüidade. A primeira espécie é chamada um “e” empréstimo fechado que normalmente existe para um período de tempo fixo da retribuição, tal como 15 ou 30 anos em uma taxa fixa do interesse. Embora um tanto mais raro, há também a tarifa variável empréstimos de eqüidade de casa cuja tarifa do interesse aumenta cada vez os aumentos de taxa de empréstimo principais. O segundo tipo da lei é conhecido como “um empréstimo de ponta aberta” ou uma linha de casa-eqüidade do crédito. Isto é uma linha giratória do crédito que permite ao tomador de empréstimo pedir emprestado até um montante que iguala o máximo do crédito de eqüidade (uma soma a ser determinada enquanto o empréstimo é tirado) qualquer tempo você precisa dele. Pode não haver nenhum tempo fixo deste tipo do empréstimo a ser reembolsado, e como um cartão de crédito, devolver pode durar contanto que há um equilíbrio não pago.
Como um empréstimo tradicional, há normalmente as taxas implicadas que incluem preços de itens como a avaliação da propriedade, fechando preços, inspeção de propriedade, taxas de criador, taxas de título, batem deveres, taxas de acordo, taxas finais, primeiro pagamento de salários entre outros preços. O agrimensor e o transportador ou as taxas de avaliação também podem estar incluídos em empréstimos, ou às vezes podem ser desistidos. A pesquisa ou o transportador e os preços de avaliação muitas vezes podem ser reduzidos, contanto que você encontre que o seu próprio agrimensor autorizado inspeciona a propriedade. As cargas de título em hipotecas secundárias ou empréstimos de eqüidade são muitas vezes taxas de renovar a informação sobre título que indica se há garantias existentes contra a propriedade e quem o proprietário autêntico do registro é. Poucos empréstimos existem o que não terá taxas de algum tipo, portanto assegure-se que você lê todo o material relevante fornecido pelo emprestador e faz várias perguntas sobre os montantes e espécies de taxas que são acusadas.
Os empréstimos de eqüidade de casa tradicionalmente têm uma taxa de juros muito mais baixa do que um cartão de crédito (por exemplo, 6 % 1/2 do empréstimo de eqüidade de casa contra até 34 % do cartão de crédito). Lembre-se de que este tipo do empréstimo deve ser pagado regularmente a tempo como qualquer outro tipo do empréstimo para evitar últimos pagamentos e execução de hipoteca possível na propriedade oferecida como parente colateral.
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Autorização dos Seus Trabalhos protegidos por direitos autorais
Se você tenha tomado as medidas necessárias para registrar os seus trabalhos protegidos por direitos autorais, você inevitavelmente terá uma oportunidade a realezas de deles. Para aproveitar-se da oportunidade, você precisará de ser familiar com acordos de licença de direitos autorais.
Acordo de licença de direitos autorais
Um acordo de licença de direitos autorais estabelece para os termos abaixo dos quais a terceira pessoa pode usar o seu conteúdo. Na língua legal, você vai o "concessor" com outro partido que é o "titular de licença". O objetivo do acordo é apresentar os termos abaixo dos quais você, concessor, concederá à terceira pessoa, titular de licença, o direito de usar, publicará ou reutilizar o seu trabalho protegido por direitos autorais em troca de uma realeza. Vai tomar uma olhada mais fechada nos componentes-chave do acordo de licença.
Direitos específicos Concedidos
Isto pode parecer óbvio, mas o acordo tem de detalhar exatamente que material protegido pelos direitos autorais pode ser usado. Se você tenha protegido artigos pelos direitos autorais, você está concedendo a um direito de usar todos dos artigos ou só certos? Recomenda-se altamente que o acordo contenha uma descrição detalhada dos materiais exatos que são cobertos.
Uma vez que você combina os materiais exatos, você tem de determinar qualquer restrição em como o material pode ser usado. O material pode ser usado na Internet ou será restringido a certo nicho’, tal como manuais ou coleções de materiais?
Uma questão extremamente importante é se o acordo concede direitos exclusivos ou não-exclusivos. Em inglês, isto simplesmente define se o concessor pode conceder direitos semelhantes a outros partidos. A subvenção de licenças exclusivas deve necessitar uma tarifa de realeza muito mais grande desde que você está apostando essencialmente que a terceira pessoa será próspera.
Autorização de Realezas
Em troca do seu trabalho protegido por direitos autorais, a terceira pessoa está indo fazer pagamentos de realeza a você. O determinado montante da realeza depende na natureza do seu trabalho. As questões para considerar incluem:
1) Lhe pagarão um montante chato ou percentagem de vendas?
2) Se uma percentagem, será imaginado de receitas grossas ou algo menos?
3) Com que freqüência lhe pagarão?
4) Que direitos você terá de fazer a auditoria dos livros da terceira pessoa para decidir que você está adquirindo a realeza cheia?
Em algumas situações, você pode decidir renunciar a um pagamento de realeza. Isto normalmente ocorre quando a terceira pessoa usará os materiais na maneira que produz a publicidade maciça para você. Por exemplo, muitos profissionais buscam colunas certas de publicações como um instrumento de marketing. Muitas vezes, eles não cobrarão a publicação do material porque a publicidade resultante transporta bastante benefício.
Em Encerramento
Se você estiver considerando a autorização de conteúdo protegido pelos direitos autorais, guarde o acima mencionado em mente. Desde que tais acordos são difíceis de estalar, alugando um representante merece a despesa.
Richard A. Chapo é com http://www.sandiegobusinesslawfirm.com – fornecimento de serviços jurídicos a negócios de São Diego.
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Sistema de Comércio Federal Denomina Dúzia Suja de Trapaças de e-mail
A Comissão federal de comércio é responsável por emitir e forçar regras de questões de consumidor na Internet. Como parte deste processo, o Sistema de Comércio Federal publicou uma lista das 12 trapaças que você com a maior probabilidade receberá como e-mail.
Dúzia Suja de Trapaças
“Dúzia suja” é:
1. Oportunidades de negócios
Estas oportunidades de negócios fazem-no parecer fácil começar um negócio que trará muito rendimento sem muito trabalho ou desembolso de caixa. As solicitações proclamam reclamações de lucro incríveis US$ 1,000 por dia ou mais sem fazer qualquer trabalho. Muitas solicitações de oportunidade de negócios afirmam oferecer um modo de fazer dinheiro em um negócio relacionado à Internet. Curto em detalhes mas muito tempo em promessas, estas mensagens normalmente oferecem um número de telefone para pedir mais informação. Em muitos casos, você dirão deixar o seu nome e número de telefone para que um vendedor possa chamá-lo com o arremesso comercial.
A trapaça: muitos destes são esquemas de pirâmide ilegais masquerading como oportunidades legítimas de ganhar o dinheiro.
2. E-mail de volume
As solicitações de e-mail de volume oferecem vender você inclina-se de endereços de e-mail, por milhões, aos quais você pode enviar as suas próprias solicitações de volume. Algum software de oferta que automatiza o envio de mensagens de email a milhares ou milhões de recipientes. Os outros oferecem o serviço de enviar solicitações de e-mail de volume da sua parte. Algumas destas ofertas dizem, ou contêm, que você pode fazer muito dinheiro usando este método de marketing.
O problema: o Envio de e-mail de volume viola os termos do serviço da maior parte de fornecedores de serviços de Internet. Se você usar um dos programas de e-mail automatizados, o seu ISP pode fechá-lo. Além disso, inserir um endereço de regresso falso nas suas solicitações, como alguns programas automatizados permitem-lhe fazer, pode pousá-lo na água quente legal com o proprietário do nome de domínio do endereço. Há também as regras muito estritas, conhecidas como PODER - SPAM lei, regulando marketing de e-mail de volume.
3. Correntes de e-mail
Você pedem enviar uma pouca quantidade do dinheiro (US$ 5 a US$ 20) a cada um de quatro ou cinco nomes em uma lista, substituir um dos nomes na lista com o seu próprio, e logo expedir a mensagem revisada via o e-mail de volume. A carta pode afirmar que o esquema é legal, que foi revisto ou aprovado pelo governo; ou ele pode referir-se a seções da lei dos Estados Unidos que legitimam o esquema.
A trapaça: as Correntes de e-mail são quase sempre ilegais e quase todas das pessoas que participam perdem o seu dinheiro. O fato que um "produto", tal como um relatório sobre como fazer dinheiro rápido pode estar modificando mãos na transação não modifica a legalidade destes esquemas.
4. Esquemas de trabalho em casa
As solicitações enchem o envelope prometem o rendimento constante do trabalho por exemplo mínimo, você ganhará US$ 2 cada vez quando você dobra uma brochura e sela-o em um envelope. Os esquemas de trabalho de reunião de ofício muitas vezes necessitam um investimento de centenas de dólares em equipamento ou provisões, e muitas horas das suas mercadorias de produção de tempo de uma companhia que prometeu comprá-los.
A trapaça: Você pagará uma pequena taxa para começar no negócio que enche o envelope. Então, você aprenderá que o remetente de e-mail nunca tinha o verdadeiro emprego para oferecer. Em vez disso, você adquirirá instruções sobre como remeter o mesmo anúncio que enche o envelope o seu próprio. Se você ganhar dinheiro, será de outros que se enamoram do esquema que você está perpetuando.
5. Saúde e trapaças de dieta
As pílulas que o deixam perder o peso sem exercer ou modificar a sua dieta, fórmulas herbóreas que liquefazem as suas células gordas para que eles sejam absortos pelo seu corpo, e curas de impotência e perda do cabelo estão entre as trapaças que inundam caixas de correio eletrônico.
A trapaça: Estes aparelhos não trabalham. O fato consiste em que a perda de peso bem sucedida necessita uma redução de calorias e um aumento na atividade física. Tenha cuidado de histórias de caso de consumidores "curados" que reclamam resultados assombrosos e atestados de peritos médicos "famosos" dos quais você nunca ouviu.
6. Rendimento fácil
Os mais modernos tornam-se - ricos - os esquemas rápidos oferecem lucros ilimitados que trocam dinheiro em mercados de moeda mundiais; boletins que descrevem várias oportunidades de dinheiro fácil; a carta de vendas perfeita; e o segredo a criação de US$ 4,000 durante um dia.
A trapaça: Se estes sistemas trabalhassem, todo o mundo não os estaria usando? O pensado o dinheiro fácil pode estar apelando, mas êxito geralmente necessita o trabalho duro.
7. Mercadorias livres
Algumas mensagens de email oferecem mercadorias por exemplo valiosas, computadores, outros itens eletrônicos, e cartões telefônicos remotos - grátis. Você é pedido pagar uma taxa para juntar um clube, logo disse que para ganhar as mercadorias oferecidas, você tem de fazer entrar um certo número de participantes. Você está pagando pelo direito de ganhar o rendimento recrutando outros participantes, mas o seu pagamento de salários está em mercadorias, não dinheiro.
A trapaça: A maior parte destas mensagens estão cobrindo esquemas de pirâmide, operações isto inevitavelmente cai. O pagamento de salários vai aos promotores e pouco ou nenhum para você.
8. Oportunidades de investimentos
Os esquemas de investimento prometem taxas de lucro insultuosamente altas sem risco. Muitos são esquemas Ponzi, nos quais os primeiros investidores são pagados com o dinheiro contribuído por investidores posteriores. Isto faz os primeiros investidores acreditar que o sistema de fato trabalha, e os estimula a investir até mais.
A trapaça: os esquemas de Ponzi conseqüentemente caem porque não há bastante dinheiro que entra para continuar simulando o lucro. Outros esquemas são um bom investimento dos promotores, mas não de participantes.
9. Conjuntos de decodificador de cabo
Por uma pequena soma de dinheiro, você pode comprar um conjunto para reunir um decodificador de cabo que supostamente lhe permite receber transmissões de televisão de cabo sem pagar qualquer taxa de assinatura.
A trapaça: O dispositivo que você constrói provavelmente não trabalhará. A maior parte dos sistemas de televisão a cabo na tecnologia de uso dos Estados Unidos que estes dispositivos não podem quebrar. O que é mais, mesmo se ele trabalhou, roubando serviço de uma companhia de televisão de cabo é ilegal.
10. Empréstimos garantidos ou crédito, em termos fáceis
Algumas mensagens de email oferecem empréstimos de casa-eqüidade que não necessitam a eqüidade na sua casa. Normalmente, diz-se que estes sejam oferecidos por bancos off-shore. Às vezes eles são combinados com esquemas de pirâmide, que lhe oferecem uma oportunidade de fazer dinheiro atraindo novos participantes ao esquema.
As trapaças: Os empréstimos de eqüidade de casa resultam ser listas inúteis de emprestadores que o diminuirão. Os cartões de crédito prometidos nunca chegam, e os esquemas de pirâmide sempre caem.
11. Reparo de crédito
As trapaças de reparo de crédito oferecem apagar a informação negativa exata do seu arquivo de crédito portanto você pode dar direito de um cartão de crédito, empréstimo de auto, hipoteca, ou um emprego.
A trapaça: Os artistas de trapaça que promovem estes serviços não podem entregar. Só o tempo, um esforço deliberado, e um plano de retribuição de dívidas pessoal melhorarão o seu crédito. As companhias que anunciam a apelação de serviços de reparo de crédito a consumidores com histórias do crédito pobres. Não só eles não podem provê-lo de um registro de crédito limpo, mas eles também podem estar estimulando-o a violar a lei federal. Se você seguir o seu conselho estando em um empréstimo ou aplicação de crédito, deturpando o seu Número de seguro social, ou adquirindo um Número de identificação de Empregador abaixo de pretensões falsas, você estará confiando a fraude.
12. Promoções de prêmio de férias
Os certificados eletrônicos que o congratulam "na vitória" de umas férias fabulosas por um preço muito atraente estão entre as trapaças que chegam no seu e-mail. Alguns dizem que você foi “especialmente selecionado” para esta oportunidade.
A trapaça: A maior parte de e-mail comercial não solicitado vai a milhares ou milhões de recipientes de uma vez. Muitas vezes, o barco de cruzeiro no qual você é reservado pode olhar mais como um barco de puxão. As acomodações de hotel provavelmente são gastas, e você pode dever pagar mais por um upgrade. Planejar as férias enquanto você o quer também pode necessitar uma taxa adicional.
Em Encerramento
Não verifique o seu bom senso na porta simplesmente porque você está fazendo surfe a web. Se parecer bom ser verdade, é. Não caia a vítima destas trapaças.
Richard Chapo é o representante principal da firma legal http://www.SanDiegoBusinessLawFirm.com – uma consulta com advogado de fornecimento firme a negócios da Califórnia. Este artigo é com objetivos de educação gerais e não dirige cada faceta da matéria sujeita. Nada neste artigo cria uma relação de representante-cliente.
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