Défis de et alternatives à, vente de la propriété dans le Royaume-Uni par un agent immobilier
Le 17 septembre 2007 par
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Traditionnellement, les ventes de maison ont été gardées par les agents immobiliers. Cependant, ce qui devient de plus en plus populaire est la possibilité d'en privé vendre à une compagnie de propriété. Le fait d'arriver à une décision dont la méthode est plus favorable ou avantageuse voudra dire d'être bien scolarisé des désavantages potentiels et des avantages de tous les deux, surtout si le temps est essentiel.
Avec la route habituelle du fait d'arriver en contact avec les agents immobiliers et le fait d'arranger une réunion, les photographies sont prises et la maison est alors énumérée dans les bureaux de l'agent immobilier et dans les journaux. Certains, mais pas tous, les agents immobiliers placeront aussi votre propriété sur un site Internet qui signifie plus de publicité. À temps, vous recevrez vos premières parties intéressées pour voir la maison. Pour chaque observation, la maison doit regarder son meilleur comme quelqu'un qui visite pourrait l'acheter peut-être. Malheureusement, comme les gens qui ont été par cette procédure savent trop bien, beaucoup de viewings manquent de finir avec le téléspectateur s'intéressant et beaucoup de personnes sont juste là pour le saké de curiosité. Il faudra probablement environ quinze maison viewings avant qu'un acheteur est localisé. L'acheteur aura besoin alors de faire des préparatifs pour une hypothèque qui prend fréquemment un mois ou deux. Pendant cela, les propriétaires de famille sont tenus toujours de faire des paiements.
C'est pendant ce temps que, pour plupart, le cauchemar et la tension commence. Les acheteurs potentiels peuvent changer d'avis pour différentes raisons, les choses peuvent être retardées en raison des notaires et des enquêtes, ou encore plus mauvaises, l'acheteur de famille essaie plus que probablement de vendre leur propre maison et elle ne s'entraîne pas. Selon les chiffres diffusés par le gouvernement, il y a celui de trois chance de la transaction échouant. Malgré tout, il va y avoir quelques ventes qui passeront avec succès après un ou deux mois.
Il y a un rapport qui a appris que beaucoup de consommateurs qui entrent dans l'accession à la propriété ou vendent le processus sont considérablement désavantagés à cause de la façon que les agents immobiliers opèrent actuellement. Les stimulants d'agents peuvent être vus comme incompatibles avec le vendeur pour un certain nombre de raisons. Il y a certaines personnes qui sont heureuses avec le service fourni par les agents immobiliers mais il y a beaucoup qui ont pas comme de la chance. Par conséquent et dans un effort pour vendre une maison vite, il y a des milliers des gens dans le Royaume-Uni qui vendent leurs maisons tout seuls qui signifie qu'ils contrôlent la procédure et l'agent et ses honoraires peuvent être découpés.
Vous pouvez vendre votre propriété directement à un acheteur sur Internet ou à une compagnie de propriété vous spécialisant en ventes de propriété rapides. De telles compagnies de propriété peuvent souvent être trouvées en faisant de la publicité en ligne ou dans les journaux locaux. Ils auront une conversation concernant votre situation avec vous et feront généralement une offre au cours de quelques jours. Ces compagnies de propriété peuvent finir une vente relativement vite comme ils font des achats liquides et ne vont pas être attrapés dans les chaînes. Pour ce service, ils donneront souvent une offre c'est bien sous la valeur marchande de votre maison (de 10-20 pour cent plus bas, en moyenne).
Cependant, ils présentent vraiment les stimulants d'une vente c'est efficace et rapide. Il n'y a pas les honoraires d'agent et vos honoraires juridiques sont payés par eux. Beaucoup peuvent même recommander aux notaires cela travaillera sur leur pas rapide. Si la raison derrière la vente de la maison est en raison du problème financier, beaucoup de ces compagnies fournissent le fait de vendre et louent l'arrière service qui vous permet de rester vivants dans la maison comme un locataire et vous soulagera de l'inquiétude de chasse pour un nouvel endroit. Si vous voulez, ils peuvent offrir aussi une occasion de dégager la maison autrefois dans l'avenir à un taux écarté quand vos circonstances financières sont plus en bonne santé.
En conclusion, si le temps est sur votre côté et un fiable et un agent immobilier honnête est localisé, cela peut être la meilleure façon de recevoir une offre comme près de la valeur marchande comme cela peut être. Cependant, si vous êtes disposés à faire une concession et accepter un prix qui est écarté, vous pouvez recevoir une tension la vente de maison rapide libre et privée, sauvant sur d'autres prix et donnant d'autres stimulants surtout si dans un temps de complications financières.
John Matthews est un journaliste en ligne qui écrit des ventes de propriété rapides dans le Royaume-Uni. Il réside à Manchester.
- John Matthews
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