Contrato de Pensilvania para Hecho

Ahora presentamos Hechos de Pensilvania y Contratos disponibles en tres formatos. Cada una de estas formas viene con instrucciones, listas para descarga inmediata y Abogado Preparado.

Esta forma puede ser usada en Pensilvania.

[Hielo de la etiqueta] el Contrato para el Hecho [/tag-ice] es a veces también saben como un Contrato de Tierra, Acuerdo para Hecho, venta de Contrato o Acuerdo de Instalación de Bienes inmuebles. Este tipo del Documento permite que el Vendedor retenga el derecho a la propiedad y consienta en transferir el derecho al Comprador una vez que todos los pagos según el Acuerdo son hechos y todas otras obligaciones son encontradas. En la esencia, el Vendedor financia la compra y sostiene el título o hecho como la seguridad. Cuando el Comprador completa los pagos requeridos, el Vendedor debe entregar el título legal válido por vía de un hecho. Durante el período del contrato, el Comprador hace pagos de instalación al precio de compra y tiene derecho a la posesión y derecho equitativo a la propiedad. El Vendedor sostiene el título legal y sigue siendo obligado del pago de cualquier hipoteca subyacente. In essence, the Seller finances the purchase and holds the title or deed as security. When the Buyer completes the required payments, the Seller must deliver valid legal title by way of a deed. During the period of the contract, the Buyer makes installment payments on the purchase price and is entitled to possession and equitable title to the property. The Seller holds legal title and continues to be liable for payment of any underlying mortgage.

Este paquete contiene (1) Instrucciones y Lista de comprobación para el Contrato para el Hecho; (2) información sobre Contrato para Hecho; (3) Contrato para Hecho; (4) Revelación De la información Sobre Pintura basada en el Plomo y/o Riesgos de Pintura basados en el Plomo. (3) Contract for Deed; (4) Disclosure Of Information On Lead-Based Paint and/or Lead-Based Paint Hazards.

Contrato de Pensilvania para Hecho
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Más información sobre los usos de esta forma es como sigue:

[Etiqueta-tec] el Contrato para el Hecho [/tag-tec] es a veces también saben como [etiqueta-tec] Contrato de Tierra [/tag-tec], [etiqueta-tec] Acuerdo para el Hecho [/tag-tec], [etiqueta-tec] venta de Contrato [/tag-tec] o [etiqueta-tec] Acuerdo de Instalación de Bienes inmuebles [/tag-tec]. Este tipo del Documento permite que el Vendedor retenga el derecho a la propiedad y consienta en transferir el derecho al Comprador una vez que todos los pagos según el Acuerdo son hechos y todas otras obligaciones son encontradas. En la esencia, el Vendedor financia la compra y sostiene el título o hecho como la seguridad. Cuando el Comprador completa los pagos requeridos, el Vendedor debe entregar el título legal válido por vía de un hecho. Durante el período del contrato, el Comprador hace pagos de instalación al precio de compra y tiene derecho a la posesión y derecho equitativo a la propiedad. El Vendedor sostiene el título legal y sigue siendo obligado del pago de cualquier hipoteca subyacente. In essence, the Seller finances the purchase and holds the title or deed as security. When the Buyer completes the required payments, the Seller must deliver valid legal title by way of a deed. During the period of the contract, the Buyer makes installment payments on the purchase price and is entitled to possession and equitable title to the property. The Seller holds legal title and continues to be liable for payment of any underlying mortgage.

Este tipo del Acuerdo es útil en situaciones donde el Comprador no puede obtener fácilmente la financiación de otras fuentes u otra financiación puede no estar hasta disponible para el Comprador.

Generalmente, los gastos de cierre asociados con este tipo de la transacción son por lo general más bajos que transacciones que implican hipotecas, bancos u otros prestamistas de tipo institucionales. Un Contrato para el Hecho también permite que Vendedor gane ingresos por intereses del equilibrio excepcional.

Este Contrato para el Hecho contiene un YA QUE - ES la cláusula en cuanto a la propiedad. Usted también puede elegir entre métodos de pago diferentes es decir con el interés, sin el interés, pago de globo etc. …

La ley en algunos estados requiere que un vendedor haga revelaciones escritas adicionales, incluso revelaciones sobre la condición de la casa y cualquier problema conocido. Concuerde con un corredor de bienes raíces o abogado en su área para determinar que revelaciones adicionales, si alguno, se requieren en su estado. En algunos de estos estados, todavía puede requerirse que un vendedor haga la revelación, aun si la propiedad es vendida “como es” Si no requerido según la ley, un Comprador todavía puede solicitar las revelaciones y tratar de hacerlos la parte del contrato.. Para averiguar si su estado tiene cualquier ley de revelación obligatoria, usted puede concordar con un agente de bolsa de bienes inmuebles local o abogado, o llamar la oficina del ministro de Justicia de su estado. La mayor parte de estados con leyes de revelación obligatorias han creado las formas aprobadas del estado que pueden ser usadas para hacer la revelación. In some of these states, a seller may still be required to make the disclosure, even if the property is sold “as is” If not required by law, a Buyer may still request the disclosures and try to make them part of the contract.. To find out if your state has any mandatory disclosure laws, you can check with a local real estate broker or attorney, or call your state’s attorney general’s office. Most states with mandatory disclosure laws have created state approved forms that can be used to make the disclosure.