Desafíos de, y Alternativas a, Venta de Propiedad en el Reino Unido Por un Agente inmobiliario

El 17 de septiembre de 2007 por
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Tradicionalmente, ventas de casa han sido tenidos cuidado de por agentes inmobiliarios. Sin embargo, lo que se hace cada vez más popular es la posibilidad de venderse en privado a una compañía de propiedad. Llegar a una decisión sobre la cual el método es más beneficioso o ventajoso significará estar bien enseñado sobre los inconvenientes potenciales y ventajas de ambos, sobre todo si el tiempo es primordial.

Con la ruta acostumbrada de entrar en el contacto con agentes inmobiliarios y arreglar una reunión, las fotografías son tomadas y la casa es puesta en una lista entonces en las oficinas del agente inmobiliario y en periódicos. Unos, pero no todos, agentes inmobiliarios también colocarán su propiedad en una página de internet el que significa más anuncio. A tiempo, usted recibirá sus primeras partes interesadas para ver la casa. Para cada inspección, la casa tiene que mirar su mejor como cualquiera que visite podría comprarlo posiblemente. Lamentablemente, como la gente que ha sido por este procedimiento sabe demasiado bien, mucho viewings dejan de terminarse con el espectador interesado, y muchas personas están sólo allí para el bien de la curiosidad. Se necesitará probablemente aproximadamente quince casa viewings antes de que un comprador esté localizado. El comprador tendrá que hacer preparativos entonces para una hipoteca que con frecuencia toma un mes o dos. Durante esto, todavía se requiere que dueños de casa hagan pagos.

Está durante este tiempo que, para el más, la pesadilla y tensión comienza. Los compradores potenciales pueden cambiar de opinión por varios motivos, las cosas pueden ser retrasadas debido a abogados y revisiones, o aún peores, el comprador de casa intenta más que probablemente vender su propia casa y no calcula. Según cifras sacadas por el gobierno, hay el que de tres posibilidad de la transacción que fracasa. Regardless, allí van a ser algunas ventas que pasarán con éxito después de un o dos meses.

Hay un informe que aprendió que muchos consumidores que entran en la compra de casa o venta del proceso son considerablemente perjudicados debido al modo que los agentes inmobiliarios actualmente actúan. Los incentivos de agentes pueden ser vistos como incompatibles con el vendedor por varias razones. Hay algunas personas que son contentas con el servicio proporcionado por agentes inmobiliarios pero hay muchos quien como no tienen suerte. Como consiguiente, y en un esfuerzo para vender una casa rápidamente, hay miles de personas en el Reino Unido que venden sus casas solos el que significa que ellos tienen el control del procedimiento y el agente y sus honorarios pueden ser recortados.

Usted puede vender su propiedad directamente a un comprador sobre Internet o a una compañía de propiedad que se especializa en ventas de propiedad rápidas. Tales compañías de propiedad a menudo pueden ser encontradas haciendo publicidad en línea o en periódicos locales. Ellos tendrán una conversación en cuanto a su situación con usted y harán generalmente una oferta dentro de unos días. Estas compañías de propiedad pueden terminar una venta relativamente rápidamente ya que ellos hacen compras en efectivo y no van a ser agarrados en cadenas. Para este servicio, ellos a menudo darán una oferta esto está bien bajo el valor de mercado de su casa (10-20 por ciento más abajo, por término medio).

Sin embargo, ellos realmente presentan los incentivos de una venta esto es eficaz y rápido. No hay los honorarios de ningún agente y sus honorarios de abogados son pagados por ellos. Muchos pueden recomendar hasta a abogados esto trabajará en su paso rápido. Si la razón detrás de la venta de la casa es debido al problema financiero, muchas de estas compañías proporcionan vender y alquilan atrás el servicio que permite que usted se quede vivo en la casa como un arrendatario y le liberará de la ansiedad de caza para un nuevo lugar. Si usted quiere, ellos también pueden ofrecer una oportunidad de desempeñar la casa algún día en el futuro en una tasa de descuento cuando sus circunstancias financieras son más sanas.

Para concluir, si el tiempo está en su lado y un serio y un agente inmobiliario honesto está localizado, esto puede ser la mejor manera de conseguir una oferta como cerca del valor de mercado como puede ser. Sin embargo, si usted quiere hacer una concesión y aceptar un precio que es rebajado, usted puede conseguir una tensión venta de casa rápida libre y privada, ahorrando otros gastos y dando otros incentivos sobre todo si en un tiempo de complicaciones financieras.

John Matthews es un periodista en línea que escribe sobre ventas de propiedad rápidas en el Reino Unido. Él reside en Manchester.

- John Matthews

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