Los Un Contrat vierten a l'Acte est quelquefois aussi savent comme un Contrat de Terre, un acuerdo vierten a l'Acte, la vente de Contrat ou l'accord d'Acompte de Biens immobiliers. Ce escriben a máquina a de Document permet au Vendeur de retenir le titre de la propriété y accepter de transférer le titre de l'Acheteur dès que tous les paiements selon l'accord sont faits y toutes les autres obligaciones sont rencontrées. Essentiellement, finanzas de le Vendeur l'achat y tient le titre ou l'acte comme la sécurité. Quand l'Acheteur accomplit les paiements exigés, le Vendeur doit livrer le titre juridique valide en aspecto d'un acte. Pendiente la période du contrat, l'Acheteur fait des paiements d'acompte sur le prix d'achat y un le droit à la posesión y au titre équitable de la propriété. Le Vendeur tient le titre juridique y sigue à être los responsable vierten le paiement de n'importe quelle hypothèque sous-jacente. En la esencia, el Vendedor financia la compra y sostiene el título o hecho como la seguridad. Cuando el Comprador completa los pagos requeridos, el Vendedor debe entregar el título legal válido por vía de un hecho. Durante el período del contrato, el Comprador hace pagos de instalación al precio de compra y tiene derecho a la posesión y derecho equitativo a la propiedad. El Vendedor sostiene el título legal y sigue siendo obligado del pago de cualquier hipoteca subyacente.

Ce paquet contient (1) les Instructions y la Liste de contrôle manan le Contrat vierten a l'Acte; (2) les renseignements sur flujo de le Contrat l'Acte; (3) flujo de le Contrat l'Acte; (4) la Divulgation De renseignements Sur la Peinture basée sur l'Avance et/ou les Hasards de Peinture basés sur l'Avance. (3) Contrato para Hecho; (4) Revelación De la información Sobre Pintura basada en el Plomo y/o Riesgos de Pintura basados en el Plomo.

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Ce escriben a máquina d'accord est utile dans les situaciones d'où l'Acheteur ne peut primogenitura obtenir facilement le financement d'autres fuentes ou d'autre financement peut ne primogenitura être même los disponible vierten a l'Acheteur.

Généralement, les prix finaux associés à ce escriben a máquina la transacción de sont inférieurs d'habitude que les transacciones impliquant des hypothèques, des banques ou d'autres prêteurs los de escriben a máquina institutionnels. Los Un Contrat vierten a l'Acte permet aussi au Vendeur de gagner le revenu d'intérêt de la equilibran exceptionnelle.

Los Ce Contrat vierten a l'Acte contient un PUISQUE - EST la cláusula concernant la propriété. Vous pouvez choisir aussi entre de différentes méthodes de paiement c'est-à-dire avec l'intérêt, sans intérêt, le paiement de ballon etcétera …

La loi dans quelques états exige à un vendeur de faire des divulgations écrites supplémentaires, en incluant des divulgations de la condición de la maison y de n'importe quels problèmes connus. El agente de Collationnez un de biens immobiliers ou un avocat dans votre région vierte déterminer quelles divulgations supplémentaires, sont exigés s'il en est tels dans votre état. Dans certains de ces états, un vendeur peut être tenu bis de faire la divulgation, même si la propriété est vendue “comme est” Sinon exigé selon la loi, un bis de demandante de Acheteur peut les divulgations y essayer de les rendre la partie du contrat.. Vierta apprendre si votre état un des lois de divulgation obligatoires, vous pouvez collationner un cortesano de biens immobiliers ou local un avocat, ou appeler le oficina du procureur général de votre état. La plupart des états avec les lois de divulgation obligatoires ont créé des formes approuvées d'état qui peuvent être utilisées vierten faire la divulgation. En algunos de estos estados, todavía puede requerirse que un vendedor haga la revelación, aun si la propiedad es vendida “como es” Si no requerido según la ley, un Comprador todavía puede solicitar las revelaciones y tratar de hacerlos la parte del contrato.. Para averiguar si su estado tiene cualquier ley de revelación obligatoria, usted puede concordar con un agente de bolsa de bienes inmuebles local o abogado, o llamar la oficina del ministro de Justicia de su estado. La mayor parte de estados con leyes de revelación obligatorias han creado las formas aprobadas del estado que pueden ser usadas para hacer la revelación.

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