Todos Sobre Préstamos de Equidad de Casa
En un tiempo cuando cada vez más los americanos se encuentran endeudados debido a compras usando tarjetas de crédito de interés altas, los préstamos de equidad de casa están siendo ofrecidos ya que un coste inferior significa hacerse sin deudas, o en un poco de acceso de casos a la equidad casa de alguien para cubrir de los gastos ordinarios.
Los préstamos de equidad de casa, justo como cualquier otro tipo del préstamo asegurado que alguien podría conseguir de un banco o cooperativa de crédito, son un tipo de préstamo donde la persona que toma a préstamo el dinero usa la equidad existente en su casa y propiedad como la garantía subsidiaria para asegurar el préstamo. A diferencia de una segunda hipoteca que por lo general especifica lo que el dinero puede ser usado para (como la reparación de casa), el dinero obtenido por préstamos de equidad de casa puede ser usado para algo que usted desee, como la matrícula de educación de colegio, vacaciones de familia, gastos médicos, o pago de la deuda de alto interés, como equilibrios de tarjeta de crédito Una vez en el lugar, las funciones de préstamo de equidad de casa legalmente como una hipoteca secundaria o embargo preventivo contra la propiedad lo deberían ser vendidas. Se espera que el prestatario pagará el préstamo en su totalidad de los beneficios de la venta de la propiedad si es vendido antes de la cantidad de tiempo el préstamo es puesto para.
En general, hay dos tipos del préstamo de casa-equidad. La primera clase es llamada un “y” préstamo cerrado que por lo general existe para una cantidad de tiempo fija para el reembolso, como 15 o 30 años a un tipo de interés fijo del interés. Aunque algo más raro, también hay la tasa variable préstamos de equidad de casa cuyo tipo de interés aumenta cada vez los aumentos de tipo de interés principales. El segundo tipo de la ley es conocido como “un préstamo sin límites determinados” o una línea de casa-equidad del crédito. Esto es una línea giratoria del crédito que permite que el prestatario tome a préstamo hasta una cantidad que iguala el máximo del crédito de equidad (una suma para ser determinada entonces que el préstamo es sacado) cualquier tiempo usted lo necesita. Puede no haber ningún tiempo fijo para este tipo del préstamo para ser reembolsado, y como una tarjeta de crédito, devolver puede durar mientras hay un equilibrio impagado.
Como un préstamo tradicional, hay por lo general los honorarios implicados que incluyen gastos para artículos como la valoración de la propiedad, cerrando gastos, inspección de propiedad, honorarios de creador, honorarios de título, impuestos de timbres, honorarios de arreglo, honorarios de cierre, rentabilidad temprana entre otros gastos. El topógrafo y el transportador o los honorarios de valoración también pueden ser incluidos en préstamos, o a veces pueden ser renunciados. La revisión o el transportador y los gastos de valoración a menudo pueden ser reducidos, a condición de que usted encuentre a su propio topógrafo autorizado inspeccionando la propiedad. Los gastos de título en hipotecas secundarias o préstamos de equidad a menudo son honorarios de renovar la información de título que indica si hay embargos preventivos existentes contra la propiedad y a quién el propietario registrado auténtico es. Pocos préstamos existen lo que no tendrá honorarios de alguna clase, tan asegúrese que usted lee todo el material relevante proporcionado por el prestamista y hace varias preguntas sobre las cantidades y clases de honorarios que son cobrados.
Los préstamos de equidad de casa tradicionalmente tienen una tasa de interés mucho inferior que una tarjeta de crédito (por ejemplo, 6 % 1/2 para el préstamo de equidad de casa contra hasta el 34 % para la tarjeta de crédito). Recuerde que este tipo del préstamo debe ser pagado con regularidad a tiempo justo como cualquier otro tipo del préstamo para evitar pagos tardíos y extinción del derecho de redimir posible en la propiedad ofrecida como la garantía subsidiaria.
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Licenciamiento de Sus Obras con derechos de autor
Si usted ha tomado las medidas necesarias para registrar sus obras con derechos de autor, usted inevitablemente tendrá una oportunidad a derechos lejos de ellos. Para aprovechar la oportunidad, usted tendrá que ser familiar con acuerdos de licencia de copyright.
Acuerdo de licencia de copyright
Un acuerdo de licencia de copyright se pone para los términos en los cuales un tercero puede usar su contenido. En la lengua legal, usted va el "licenciador" con el otro partido que es el "concesionario". El objetivo del acuerdo es exponer los términos en los cuales usted, el licenciador, concederá al tercero, concesionario, el derecho de usar, publicará o reutilizar su obra con derechos de autor a cambio de unos derechos. Vaya a tomar una mirada más cercana a componentes claves del acuerdo de licencia.
Derechos específicos Concedidos
Esto puede parecer obvio, pero el acuerdo tiene que detallar exactamente que material protegido por los derechos de autor puede ser usado. ¿Si usted ha protegido por los derechos de autor artículos, concede usted a un derecho de usar todos los artículos o sólo ciertos? Se recomienda muy que el acuerdo contenga una descripción detallada de los materiales exactos cubierto.
Una vez que usted conviene en los materiales exactos, usted tiene que determinar cualquier restricción de como el material puede ser usado. ¿Puede el material ser usado en Internet o será restringido a un cierto lugar’, como manuales o colecciones de materiales?
Una cuestión muy importante es si el acuerdo concede no derechos exclusivos o exclusivos. En inglés, esto simplemente define si el licenciador puede conceder derechos similares a otros partidos. La subvención de licencias exclusivas debería requerir un precio de derechos mucho más grande ya que usted está seguro esencialmente que el tercero tendrá éxito.
Licenciamiento de Derechos
A cambio de su obra con derechos de autor, el tercero va a hacer pagos de derechos a usted. La cantidad particular de los derechos es dependiente de la naturaleza de su trabajo. Las cuestiones para considerar incluyen:
1) ¿Le pagarán una cantidad llana o porcentaje de ventas?
2) ¿Si un porcentaje, será calculado de ingresos gruesos o algo menos?
3) ¿Con qué frecuencia le pagarán?
4) ¿Qué derechos tendrá que usted revisar los libros del tercero para decidir que usted consigue los derechos llenos?
En algunas situaciones, usted puede decidir renunciar a un pago de derechos. Esto por lo general ocurre cuando el tercero usará los materiales en la manera que produce la publicidad masiva para usted. Por ejemplo, muchos profesionales buscan columnas correctas para publicaciones como un instrumento de mercadotecnia. A menudo, ellos no cobrarán la publicación por el material porque la publicidad que resulta lleva una gran ventaja.
En Cierre
Si usted considera el licenciamiento del contenido protegido por los derechos de autor, guarde el susodicho en mente. Ya que tales acuerdos son difíciles de romperse, contratando a un abogado merece el gasto.
Richard A. Chapo es con http://www.sandiegobusinesslawfirm.com – proveyendo servicios jurídicos a negocios de San Diego.
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FTC Llama Docena Sucia de Timos de correo electrónico
La Comisión Federal de Comercio es responsable de publicar y hacer cumplir reglas para cuestiones de consumidor en Internet. Como la parte de este proceso, el FTC ha publicado una lista de las 12 timos que usted con la mayor probabilidad recibirá como el correo electrónico.
La Docena Sucia de Timos
La “docena sucia” es:
1. Oportunidades comerciales
Estas oportunidades comerciales lo hacen parecer fácil a comenzar un negocio que traerá muchos ingresos sin mucho trabajo o gastos en efectivo. Las solicitaciones anuncian reclamaciones de ganancias increíbles 1.000$ por día o más sin hacer cualquier trabajo. Muchas solicitaciones de oportunidad comerciales afirman ofrecer una manera de hacer el dinero en un negocio relacionado con Internet. Corto en detalles pero mucho tiempo en promesas, estos mensajes por lo general ofrecen un número de teléfono para pedir más información. En muchos casos, le dirán dejar su nombre y número de teléfono de modo que un dependiente pueda llamarle con la promoción de ventas.
La timo: Muchos de éstos son esquemas de pirámide ilegales masquerading como oportunidades legítimas de ganar el dinero.
2. Correo electrónico de bulto
Las solicitaciones de correo electrónico de bulto ofrecen venderle las listas de las direcciones de correo electrónico, por los millones, a los cuales usted puede enviar sus propias solicitaciones de bulto. Algún software de oferta que automatiza el envío de mensajes de correo electrónico a miles o millones de recipientes. Los otros ofrecen el servicio de enviar solicitaciones de correo electrónico de bulto de su parte. Algunas de estas ofertas dicen, o implican, que usted puede hacer mucho dinero usando este método de mercadotecnia.
El problema: el Envío del correo electrónico de bulto viola los términos de servicio de la mayor parte de Proveedores de Internet. Si usted usa uno de los programas de correo electrónico automatizados, su ISP puede cerrarle. Además, insertar una dirección de vuelta falsa en sus solicitaciones, ya que algunos programas automatizados permiten que usted haga, puede conseguirle en el agua caliente legal con el dueño del nombre de dominio de la dirección. También hay las reglas muy estrictas, conocidas como el Acto de PODER-SPAM, regulando la mercadotecnia de correo electrónico de bulto.
3. Mensajes de cadena
Le piden enviar una pequeña cantidad del dinero (5$ a 20$) a cada uno de cuatro o cinco nombres a una lista, sustituir uno de los nombres a la lista con su propio, y luego expedir el mensaje revisado vía el correo electrónico de bulto. La carta puede afirmar que el esquema es legal, que ha sido examinado o aprobado por el gobierno; o esto puede referirse a secciones de la ley estadounidense que legitiman el esquema.
La timo: los Mensajes de cadena siempre son casi ilegales y casi toda la gente que participa pierden su dinero. El hecho que un "producto", como un informe como hacer el dinero rápido puede cambiar manos en la transacción no cambia la legalidad de estos esquemas.
4. Esquemas de trabajo en casa
Las solicitaciones que llenan el sobre prometen ingresos estables para el trabajo por ejemplo mínimo, usted ganará 2$ cada vez que usted dobla un folleto y lo sella en un sobre. Los esquemas de trabajo de asamblea de arte a menudo requieren una inversión de cientos de dólares en equipo o provisiones, y muchas horas de sus bienes de producción de tiempo para una compañía que ha prometido comprarlos.
La timo: usted pagará unos pequeños honorarios para empezar en el negocio que llena el sobre. Entonces, usted aprenderá que el remitente de correo electrónico nunca tenía el verdadero empleo para ofrecer. En cambio, usted conseguirá instrucciones en como reexpedir el mismo anuncio que llena el sobre su propio. Si usted gana cualquier dinero, será de otros que se enamoran del esquema que usted perpetúa.
5. Salud y timos de dieta
Las píldoras que le dejan perder el peso sin ejercer o cambiar su dieta, fórmulas herbarias que licúan sus células gordas de modo que ellos sean absorbidos por su cuerpo, y curas para impotencia y pérdida de cabello están entre las timos que inundan buzones de correo electrónico.
La timo: Este reclamo no trabaja. El hecho es que la pérdida de peso acertada requiere una reducción de calorías y un aumento de la actividad física. Precávase de historiales clínicos de consumidores "curados" que reclaman resultados asombrosos y recomendaciones de expertos médicos "famosos" de los cuales usted nunca ha oído.
6. Ingresos sin esfuerzo alguno
Los más modernos se hacen - ricos - los esquemas rápidos ofrecen ganancias ilimitadas que cambian el dinero en mercados monetarios mundiales; boletines de noticias que describen una variedad de oportunidades de dinero fácil; la carta de ventas perfecta; y el secreto a fabricación de 4.000$ en un día.
La timo: ¿Si estos sistemas trabajaran, no los usaría cada uno? El pensado el dinero fácil puede apelar, pero éxito generalmente requiere el trabajo duro.
7. Bienes libres
Algunos mensajes de correo electrónico ofrecen bienes por ejemplo valiosos, ordenadores, otros artículos electrónicos, y tarjetas telefónicas gratis de fondo. Usted es pedido pagar unos honorarios para afiliarse a un club, luego dijo que para ganar los bienes ofrecidos, usted tiene que traer un cierto número de participantes. Usted paga el derecho de ganar ingresos reclutando a otros participantes, pero su rentabilidad está en bienes, no dinero.
La timo: La mayor parte de estos mensajes cubren esquemas de pirámide, operaciones esto inevitablemente cae. La rentabilidad va a los promotores y poco o ninguno a usted.
8. Oportunidades de inversión
Los esquemas de inversión prometen tasas de rendimiento altas de manera escandalosa sin el riesgo. Muchos son Ventas piramidales, en las cuales los inversionistas tempranos son pagados con el dinero contribuido por inversionistas posteriores. Esto hace a los inversionistas tempranos creer que el sistema realmente trabaja, y los anima a invertir hasta más.
La timo: las Ventas piramidales finalmente caen porque no hay bastante dinero entrar para seguir simulando ganancias. Otros esquemas son una inversión buena para los promotores, pero no para participantes.
9. Equipos de decodificador de cable
Para una pequeña suma de dinero, usted puede comprar un equipo para reunir un decodificador de cable que supuestamente permite que usted reciba transmisiones de televisión vía cable sin pagar cualquier honorario de suscripción.
La timo: El dispositivo que usted construye probablemente no trabajará. La mayor parte de los sistemas de televisión por cable en la tecnología de uso estadounidense que estos dispositivos no pueden rajar. Lo que es más, aun si esto trabajara, robando el servicio de una compañía de televisión vía cable es ilegal.
10. Préstamos garantizados o crédito, en términos fáciles
Algunos mensajes de correo electrónico ofrecen préstamos de casa-equidad que no requieren la equidad en su casa. Por lo general, se dice que éstos son ofrecidos por bancos de la costa. A veces ellos son combinados con esquemas de pirámide, que le ofrecen una oportunidad de hacer el dinero atrayendo a nuevos participantes al esquema.
Las timos: Los préstamos de equidad de casa resultan ser listas inútiles de prestamistas que le bajarán. Las tarjetas de crédito prometidas nunca llegan, y los esquemas de pirámide siempre caen.
11. Reparación de crédito
Las timos de reparación de crédito ofrecen borrar la información negativa exacta de su archivo de crédito entonces usted puede tener derecho a una tarjeta de crédito, préstamo automático, hipoteca, o un trabajo.
La timo: Los artistas de timo que promueven estos servicios no pueden entregar. Sólo el tiempo, un esfuerzo deliberado, y un plan de reembolso de deudas personal mejorarán su crédito. Las compañías que anuncian servicios de reparación de crédito apelan a consumidores con historiales de crédito pobres. No sólo ellos no pueden proveerle de un registro de crédito limpio, pero ellos también pueden animarle a violar la ley federal. Si usted sigue su consejo mintiendo por un préstamo o solicitud de crédito, falsificando su Número de seguridad social, o consiguiendo un Número de identificación de Empleador bajo pretextos falsos, usted destinará el fraude.
12. Promociones de premio de vacaciones
Los certificados electrónicos que le congratulan por "la ganancia" de unas vacaciones fabulosas por un precio muy atractivo están entre las timos que llegan a su correo electrónico. Unos dicen que usted ha sido “especialmente seleccionado” para esta oportunidad.
La timo: La mayor parte de correo electrónico comercial voluntario va a miles o millones de recipientes a la vez. A menudo, el barco de crucero en el cual usted es reservado puede mirar más bien un barco de tirón. Los alojamientos en hotel probablemente son lamentables, y puede requerirse que usted pague más una mejora. La programación de las vacaciones entonces usted lo quiere también puede requerir unos honorarios adicionales.
En Cierre
No compruebe su sentido común en la puerta simplemente porque usted hace surf la red. Si parece al bueno que es verdad, es. No se caiga la víctima con estas timos.
Richard Chapo es el abogado principal para el bufete de abogados http://www.SanDiegoBusinessLawFirm.com – un asesoramiento jurídico de suministro firme a negocios de California. Este artículo es con objetivos de educación generales y no se dirige a cada faceta de la materia. Nada en este artículo crea una relación de abogado-cliente.
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